中铁诺德·央玺春风【项目简介】 中铁诺德·央玺春风项目坐落北京路延长线（南北大路）的起点之上，毗连南二环及昆明站，为国际500强央企我国中铁打造的特殊精工著作，项目依照千亩大盘的规划进行规划，秉承中铁诺德TOP级春风系高定产品，打造94-143㎡墅质宽幕奢宅 【项目根底信息（A11地块）】 占地面积：28711.72㎡ 规划业态：高层、超高层 梯户比：1栋：3T6，10栋：2T3，6-7栋：2T4 楼层数：22-43F 容积率：4.81 绿地率：39% 产权：70年 规划户数：1098户 交给规范：毛坯 物业：诺德物业 物业费：2.85元 层高:2.9 车位比：1:1 交房时刻：2025年6月30日 公摊：1栋27% 6-7-10栋22% 价格：价格13500-17800元/m² 1号楼1号房： 94m²户型东西端头是项目面积最小的产品，也是这次首开性价比最高的，估计13500—15000元/㎡。 1号楼2、3号房： 99m²户型是最具出资价值的3房产品了，价格的规模估计13800-16000元/㎡，楼层不同，价格也会有差异，一般楼层矮的会低一些，越高的楼层采光、通风作用越好，价格也会越高。 10、6、7号楼 128m²户型价格的规模估计15700-17000元/㎡。 10、6、7号楼 110m²户型主力户型，但由于是板楼，南北通风采光，均价估计15300-16800元/㎡ 10号楼3号房（东端户）： 143m²户型是整个地块里最好也是最稀缺的产品，价格的规模估计16800—17800元/m²

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