加成年子女姓名的优点是能够省去过户费，但晦气之处是子女名下有房后，购房借款不按首套房规范做，需求付更多的首付款。此外，假如子女过早具有房产，有几率会使他们忘掉斗争，这也是晦气的。

  1. 赠与方法：以赠与的方式增加子女姓名，需求处理《赠与协议》并通过公证机关的公证。赠与涉及到房产出售时要上交房产评价值20%的个税，银行借款由监护人进行归还。

  2. 买卖方法：以买卖的方式处理，不有必要进行公证，可省去公证费用，但需求先还清借款。买卖方式的优点是能自行申报买卖价格，也不必付出房产评价费。

  2. 有房有贷：先在银行处理典当改变手续，然后再去房地产买卖中心处理房产证加子女姓名。

  3. 爸爸妈妈过世后，孩子能够承继房产所有权，但遗产承继书必须在公证处公证。

  加成年子女姓名在处理房产证时需求慎重考虑，需求权衡利害并留意处理过程中的手续和费用。